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🧼 Comment nettoyer un appartement très sale ? Guide 2025 par un professionnel du nettoyage extrême

Face à un logement extrêmement sale, parfois laissé à l’abandon pendant plusieurs semaines, mois, voire années, il est essentiel de suivre une méthode rigoureuse. Que ce soit à la suite d’un syndrome de Diogène, d’une accumulation progressive, ou d’un déménagement urgent, il faut agir méthodiquement. Pour des situations extrêmes, je vous recommande de visiter notre page dédiée au nettoyage extrême, un service spécialement conçu pour les cas les plus complexes.

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Pourquoi l’appartement est-il devenu insalubre ?

Avant de plonger dans le processus de nettoyage, il est essentiel d’évaluer les raisons ayant mené à un tel état :

  • Accumulation liée à un trouble psychologique (syllogomanie, Diogène…)

  • Absence prolongée (hospitalisation, expatriation, abandon)

  • Locataire indélicat ou logement squatté

  • Dégâts des eaux ou incendie non traités

  • Décès sur place ou situation post-mortem

👉 Dans tous les cas, le nettoyage ne doit pas seulement viser l’apparence : l’assainissement et la désinfection sont primordiaux.

Tableau : État des lieux d’un appartement très sale selon le type de salissures

Type de saletéRisque sanitaireNiveau de difficultéIntervention recommandée
MoisissuresÉlevéMoyen à élevéNettoyage + fongicide
Présence d’urine/ExcrémentsTrès élevéÉlevéDésinfection + désodorisant
Déchets alimentairesÉlevéMoyen à élevéDébarras + traitement bactérien
Objets en vrac encombrantsModéréMoyenTri + débarras
Présence de nuisiblesTrès élevéÉlevéDésinsectisation ou dératisation
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Étapes pour nettoyer un appartement extrêmement sale

1. Faire un état des lieux précis

Commencez par évaluer :

  • La surface de l’appartement

  • Le degré d’encombrement

  • La présence de taches, moisissures, matières fécales

  • La nécessité d’une désinfection ou d’une dératisation

🔗 Pour les cas les plus lourds, nous proposons des devis gratuits sur place afin de vous offrir un diagnostic précis.

2. Débarrasser les déchets et encombrants

Le tri est essentiel pour libérer l’espace et identifier les zones critiques. Prévoyez :

  • Sacs-poubelles renforcés

  • Gants jetables

  • Masques de protection

Pour un débarras professionnel, visitez notre service dédié : Entreprise de débarras.

3. Nettoyer chaque pièce étape par étape

🛏 Chambre

  • Enlever draps, matelas souillés

  • Nettoyage à la vapeur des surfaces textiles

  • Désinfection des placards et sols

🍽 Cuisine

  • Débarras des aliments périmés

  • Détartrage et désinfection des surfaces

  • Nettoyage hotte, évier, frigo (penser à l’acide citrique)

🚽 Salle de bain / WC

  • Javel + vinaigre blanc pour les moisissures

  • Traitement anticalcaire sur robinetterie

  • Grattage des joints souillés

4. Désinfection et désinsectisation si nécessaire

💡 Conseil : n’utilisez jamais d’insecticides grand public si le niveau d’infestation est élevé. Cela aggrave souvent la situation.

5. Désodorisation et assainissement de l’air

L’air ambiant est souvent saturé de mauvaises odeurs, de particules fines et de moisissures invisibles. Il faut :

  • Ouvrir largement les fenêtres (si possible)

  • Utiliser un nébuliseur de désodorisant enzymatique

  • Installer un purificateur d’air temporaire

Deux agents en combinaison nettoient un appartement très sale rempli de déchets

Liste à puces : Matériel nécessaire pour le nettoyage

  • Sacs-poubelles résistants (type chantier)

  • Gants en nitrile

  • Masques FFP2

  • Vinaigre blanc, bicarbonate de soude, javel

  • Raclette, brosses dures

  • Seaux, serpillières microfibres

  • Nettoyeur vapeur ou monobrosse

  • Gels désinfectants / produits fongicides

  • Housses hermétiques (pour objets récupérables)

  • Produit anti-punaises ou cafards selon le besoin

Quand faire appel à une entreprise de nettoyage extrême ?

Il est fortement recommandé de contacter des professionnels lorsque :

  • Il y a des risques biologiques (excréments, sang, etc.)

  • Le logement est insalubre depuis longtemps

  • Vous êtes en situation post-syndrome de Diogène

  • Un décès ou abandon de logement a eu lieu

  • Vous préparez une remise en location Airbnb ou à usage locatif

🔗 Vous pouvez consulter notre page dédiée : Nettoyage après syndrome de Diogène

Vous avez besoin d’un devis gratuit ou d’une intervention urgente ? Nous sommes à votre disposition 24h/7j pour répondre à toutes vos demandes.

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Qu’en est-il des aides financières ?

En France, certains dispositifs peuvent partiellement financer un grand nettoyage :

  • CAF (dans le cadre du maintien à domicile)

  • CCAS de votre commune

  • Assurance habitation (dans certains cas de sinistres, décès ou squat)

Questions fréquentes sur le nettoyage d’un logement très sale

❓ Peut-on le faire soi-même ?

Oui, mais c’est physiquement et mentalement éprouvant. Le port de protections est indispensable. Pour des cas sévères, le nettoyage professionnel est recommandé.

❓ Combien de temps faut-il pour nettoyer un logement ?

  • Studio insalubre : 1 jour

  • T2 encombré : 2 à 3 jours

  • Maison de 100m² : 3 à 5 jours

❓ Est-ce remboursé par l’assurance ?

👉 Non systématiquement. En cas de squat, décès ou événement sanitaire, certaines compagnies peuvent prendre en charge le nettoyage partiel.

Recommandations pratiques

  • Ne jetez pas tout ! Pensez à trier et recycler.

  • Gardez les papiers administratifs même s’ils semblent sales.

  • Protégez les prises électriques avant d’utiliser des liquides.

  • Photographiez l’état initial pour garder une trace administrative.

  • **Pensez à une désinsectisation post-tri pour éviter la recontamination.

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FAQ Nettoyage extrême

Qu’est-ce que le syndrome de Diogène ?
Le syndrome de Diogène est un trouble comportemental qui pousse une personne à accumuler des objets et des déchets dans son logement, souvent jusqu'à rendre l’espace insalubre et dangereux pour la santé.
Pourquoi faire appel à un service de nettoyage professionnel après un syndrome de Diogène ?
Le nettoyage après un syndrome de Diogène nécessite une intervention spécialisée pour enlever les déchets, nettoyer en profondeur et désinfecter les lieux, garantissant un environnement sain et sécurisé.
Quelles étapes sont incluses dans le nettoyage après un syndrome de Diogène ?
Le processus inclut le tri et l’évacuation des objets accumulés, le nettoyage en profondeur, la désinfection des surfaces et la gestion des odeurs. Une décontamination de l'air peut également être réalisée si nécessaire.
Le nettoyage après un syndrome de Diogène est-il sécurisé ?
Oui, les professionnels utilisent des équipements de protection, des produits désinfectants spécialisés, et des techniques conformes aux normes sanitaires pour assurer la sécurité et la salubrité des lieux.
Combien de temps dure une intervention de nettoyage après un syndrome de Diogène ?
La durée dépend de l’ampleur de l’encombrement et de l’état de l'appartement ou de la maison. Une intervention peut prendre entre une journée et plusieurs jours pour les cas les plus complexes.
Quels produits sont utilisés pour la désinfection après un syndrome de Diogène ?
Des produits désinfectants professionnels et puissants sont utilisés pour éliminer les bactéries, les virus, et les mauvaises odeurs. Ces produits sont choisis pour leur efficacité et leur respect des normes sanitaires.
Est-ce que le nettoyage après un syndrome de Diogène peut inclure la gestion des odeurs ?
Oui, en plus de désinfecter les surfaces, des traitements spécialisés sont appliqués pour neutraliser les odeurs persistantes et rendre l’environnement agréable et sain.
Combien coûte une intervention de nettoyage après un syndrome de Diogène ?
Le coût dépend du volume d'objets à enlever, de la taille des lieux, et du niveau de saleté. Un devis gratuit est proposé pour évaluer le prix de l'intervention en fonction des besoins spécifiques.
Le nettoyage après un syndrome de Diogène est-il couvert par les assurances ?
Certaines assurances habitation peuvent couvrir partiellement ou totalement les frais de nettoyage. Il est conseillé de vérifier auprès de votre assureur pour connaître les options disponibles.
Comment puis-je demander une intervention de nettoyage après un syndrome de Diogène ?
Vous pouvez demander un devis gratuit via notre site internet ou nous contacter directement par téléphone pour organiser une intervention rapide et adaptée à votre situation.
Comment se déroule une intervention pour un logement insalubre ?
Après une évaluation initiale, nos équipes procèdent au débarras, au nettoyage, et à la désinfection de toutes les surfaces, assurant un travail complet et sécurisé.
Quels sont les délais d’intervention ?
Le délai dépend de l'état du logement, mais notre équipe s’engage à intervenir dans les meilleurs délais pour réduire les risques sanitaires et permettre une réintégration rapide.
Contact et Urgence
Quels sont les coûts associés ?
Les coûts sont ajustés selon la situation de chaque logement. Nous proposons des devis gratuits pour offrir un budget personnalisé en fonction des besoins spécifiques.
Contact et Urgence
Quels sont les critères pour obtenir une aide financière ?
Les critères varient selon les organismes, mais incluent généralement les revenus, l’âge, et le niveau de dépendance. Un assistant social peut vous guider dans vos démarches.
Contact et Urgence
Puis-je bénéficier d'une aide pour un proche âgé ?
Oui, les aides comme l'APA peuvent être demandées pour un parent âgé en perte d’autonomie. Cela inclut des prestations de nettoyage et de soins à domicile.
Contact et Urgence
Le devis est-il vraiment gratuit ?
Absolument. Nous nous déplaçons gratuitement pour évaluer la situation et établir un devis sans engagement.
Contact et Urgence
Est-il possible de guérir du syndrome de Diogène ?
Le syndrome de Diogène est souvent chronique, mais une prise en charge thérapeutique, associée à un accompagnement social et familial, peut grandement améliorer la qualité de vie de la personne.
Contact et Urgence
Qui paie le nettoyage d’un logement insalubre ?
Des aides financières peuvent être disponibles via les services sociaux ou les conseils départementaux. Il est conseillé de se renseigner auprès du Centre Communal d'Action Sociale (CCAS) de la commune.
Contact et Urgence
Comment réagir face au refus de la personne d’accepter de l’aide ?
Il est important de rester patient et bienveillant. Parfois, l’intervention d’un professionnel de santé mentale peut faciliter l’acceptation de l’aide.
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Combien de temps dure un nettoyage Diogène ?
La durée dépend de l’état du logement et de la taille de l’espace. Un studio peut être nettoyé en un jour, tandis qu’une grande maison peut nécessiter plusieurs jours d’intervention.
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Peut-on faire appel à une aide pour financer le nettoyage ?
Oui, certaines aides financières sont disponibles via les services sociaux et les conseils départementaux pour le nettoyage des logements insalubres. Contactez votre CCAS pour en savoir plus.
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Quels sont les signes du syndrome de Diogène ?
Ce syndrome se manifeste par une accumulation excessive d’objets et une négligence de l’hygiène personnelle et domestique, accompagnée d’un isolement social.
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